住宅ローンが借入希望額にあと少し足りない！わが家の原因と選んだ対処法まとめ

失業保険をもらいながら数か月転職活動をしたら年収が減った

転職したらなぜ融資額が減ってしまったのか。

それは 失業期間があったから です。

在職中に次の転職先を見つけて、切れ目なく移動できればいいのですが、そううまくはいかないものですよね。

退職後に失業保険を受給しながら、3ヶ月ほど職探しの期間がありました。

そんな中本気の家探しがスタート。

という悪条件に次ぐ悪条件の中、ローンの仮審査です。

直近の年収が下がった状態だったので、結果希望の借り入れ額に届かず。

審査通っただけでも良かったくらいだよね

そもそも転職して1年未満で家を買う時点で、計画性がなさすぎると言われるとぐうの音も出ません。

でも、マイホーム買う時って

今だぁ！！！！

みたいなすごいビッグウェーブ来てるときに、その波乗らないと買えなくないですか？（言い訳）

それがちょうどこの時来てたんです。

たぶん人生最初で最後の1番高額な買い物ですからね。

そういうタイミング逃すと買えないです。

そのタイミングのときに、わが家はたまたま転職が重なってしまいました。

ほんと人生いつ何が起こるか分からないものです。

転職前に車をローンで買い替えたら残債分借入可能額が減った

もう一つ、融資額が届かなかった理由が「車を買い替えた」こと。

カーローンを組んで購入したので、その分融資枠が減ってしまったんです。

その額、200万円。

月々の返済は3万円。

9年乗った軽自動車が家族で乗るには手狭になり、そろそろ買い替えたいなぁと思っていたところに、迫り来る夫の退職と、その2ヶ月後に車の車検。

やばい、退職前じゃないとローンが通らない！

いつ買うの？！今でしょ！！！

という脳内思考で私の頭は埋め尽くされました。

そして退職する前に車を買い替えてしまいました。

当時は、他に借り入れがあると融資額が減ってしまうのを知りませんでした。

そしてまさかこのカーローンが借入希望額に届かなくなる原因になるとは思ってもいませんでした。

無知って怖い

家買うぞー！ってなって、色々調べて初めて知ることってけっこう多いんだよね

手元に現金を残すことを優先した

カーローンの返済と頭金を入れることを選択した場合、手元の現金が減ってしまいます。

わが家は「出来るだけ現金を手元に残す」スタンスなので、これは出来るだけ選びたくありませんでした

わが家の場合は、収入の減少は一時的なものだとわかっていたので、手元の現金を減らずに希望額に届かせるために「収入合算」を選びました。

満額の源泉徴収表が出るまで家を買うのを待てば、希望の額に届いたかもしれません。

でもその時は家を買うタイミングが来ていました。

希望の土地や物件を見つけた時って
「今買わなかったらもうこんな条件の合うところ見つからないんじゃないか」っていう気持ちになりませんか？

本来であれば、「収入合算」は1番最後の選択肢だと思います。

各ご家庭の状況に応じて、後悔のない選択をしたいですね。